Как бороться со злостные неплательщиками обязательных платежей в садовых товариществах.

Основным финансовым источником для существования садоводческого товарищества являются членские взносы. При этом для всех членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер взноса одинаков и не может быть уменьшен, например, в связи с тем, что участок заброшен и не обрабатывается, или же садовод стал неплатежеспособным.

Зачастую некоторые обладатели земельных участков в Товариществе забывают, что, помимо прав собственности, у них возникают определенные обязанности. А именно обязанность оплачивать в полном объеме членские и целевые взносы, утвержденные на ежегодном общем собрании членов садоводческого товарищества. При этом, вне зависимости, согласны недобросовестные садоводы с суммами взносов или нет, принимали они участие в голосовании на общем собрании, утвердившем смету, или проигнорировали его и, наконец, являются ли они членами Товарищества или ведут садоводство в индивидуальном порядке, платить взносы они должны. В противном случае недобросовестные садоводы могут накопить огромные долги в СНТ по регулярным взносам. 

Поскольку неплательщики обязательных взносов ущемляют права остальных добросовестных садоводов, на которых полностью ложится бремя финансирования хозяйственной деятельности Товарищества, то в отношении них инициируется процедура взыскания долгов.

Первым этапом будет взыскание задолженности в досудебном порядке. Здесь предполагается обязательное направление должнику по адресу регистрации уведомления (требования) о наличии задолженности и сумме, а также предупреждения о взыскании задолженности в судебном порядке в случае неоплаты суммы долга в срок, указанный в уведомлении. Своим клиентам я рекомендую посылать уведомления о задолженности ценным письмом с описью вложения. В дальнейшем по трек-номеру можно будет определить, дошло ли письмо до адресата или нет. Я заметил, что в последнее время большинству неплательщиков достаточно одного уведомления, после которого они производят оплату по всем накопившемся долгам. Хочу отметить, что в своей статье я имею ввиду не садоводов, у которых в силу жизненных обстоятельств нет денег внести взнос за три или шесть месяцев, а именно злостных неплательщиков, которые не платят взносы по несколько лет. При этом попадаются даже такие индивиды, которые и вовсе никогда не платили взносов и платить не собираются.

Так вот, если неплательщик проигнорировал ваше уведомление, то переходим ко второму этапу – взыскание задолженности уже в судебном порядке.

Определяемся, как будем взыскивать долги: в приказном или исковом производстве. Судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества (абз. 11 ст. 122 ГПК РФ). То есть, при взыскании задолженности с членов садового товарищества обращаемся в суд с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по взносам, а при взыскании задолженности с  граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, обращаемся в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательно сбереженной денежной суммы.

Если сумма долга меньше 500 000 рублей, то обращаемся к судье мирового участка по месту регистрации должника. Если больше 500 000 рублей, то обращаемся в районный суд по месту регистрации должника.

Судебный приказ выдается мировым судом без судебных заседаний и без вызова сторон. Если после его получения в десятидневный срок должник не обратится в суд с возражением, то судебный приказ вступит в законную силу. Если обратится, то судья отменит его и разъяснит заявителю, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. 

С исковым производством немного сложение. С момента подачи иска в суд до назначения первого судебного заседания по практике проходит в среднем от трех недель до полутора месяцев, в зависимости от загруженности суда. Далее последует порядка двух-трех судебных заседаний, в рамках которых суд даст возможность сторонам высказать свою точку зрения и обосновать ее нормами закона, а также предоставленными доказательствами.

На последнем судебном заседании выносится решение. А через пять рабочих дней должно быть готово решение с мотивировочной частью. Если через месяц после вынесения решения с мотивировочной частью ответчиком не подана апелляционная жалоба, решение суда вступает в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу. Таким образом, после вступления в законную силу судебного приказа или решения суда, обращаемся к судье, вынесшему решение, с заявлением о выдаче исполнительного листа, который вместе с копией решения (судебного приказа) передаем судебным приставам в отдел судебных приставов по адресу регистрации должника. 

Дальше уже судебные приставы будут искать банковские счета должника и взыскивать в пользу СНТ образовавщуюся задолженность.

Ещё необходимо отметить, что по общим правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Конечно, в приказном производстве удастся возместить только сумму оплаченной госпошлины, но вот при удовлетворении исковых требований суд может возместить и все понесенные расходы на оплату представителей.